Jedan korisnik Reddita nedavno je podijelio svoje iskustvo s prodajom stana u Puli, što je izazvalo brojne reakcije i komentare. Njegova objava pruža uvid u trenutačno stanje na tržištu nekretnina u Puli, gdje su cijene znatno porasle tijekom posljednje četiri godine, dok je prodaja značajno usporena.
Drastičan porast cijena nekretnina
Redditovac je naveo da je stan od 78 kvadrata, koji je kupio 2020. godine za 92.000 eura, nedavno stavio na prodaju za čak 220.000 eura. Iako se radi o stanu udaljenom samo 500 metara od mora, renoviranom 2021. godine, u prva dva tjedna nije dobio niti jedan telefonski poziv osim agenata za nekretnine.
“Stanovi na lošijoj lokaciji oglašavaju se između 240 i 300 tisuća eura,” piše korisnik. Kako bi potaknuo interes, spustio je cijenu na 210 tisuća eura, što je brzo privuklo sedam poziva i dvije ponude od 215 tisuća eura. Ova situacija nije rijetkost na pulskom tržištu, gdje se stanovi često prodaju mjesecima, a ponekad i godinama, unatoč sve višim cijenama.
Nelogično povećanje cijena
Korisnik Reddita istaknuo je i čudno ponašanje tržišta gdje se cijene nekretnina povećavaju, čak i ako nema interesa za prodaju. “Znam za kuću u Volmama koja se prodavala za 1,5 milijuna eura, a sada je cijena 1,7 milijuna eura, iako još nije prodana,” naveo je. Još jedan primjer je stan u Puli koji je stavljen na prodaju za 185 tisuća eura, a sada se prodaje za 245 tisuća eura, iako nije pronašao kupca.
Povećanje broja agencija za nekretnine
Posljednjih godina došlo je i do značajnog povećanja broja agencija za nekretnine u Puli. “Prošle i pretprošle godine broj agencija se udvostručio,” piše korisnik. Dok je 2014. godine bilo šest agencija, sada ih je između 14 i 17, što odražava porast interesa za tržište nekretnina, ali i naglašava koliko je konkurencija narasla.
Komentari korisnika: “Cijene su sulude”
Objava na Redditu izazvala je brojne komentare korisnika, od kojih su mnogi izrazili svoje nezadovoljstvo situacijom na tržištu. “Osnove ekonomije: ako nešto ne možeš prodati, povisi cijenu,” jedan je od ironičnih komentara, dok su drugi naglasili da “prodaja stagnira za nekretnine koje ne vrijede taj novac” te da su “cijene u Istri sulude.”
Jedan korisnik je ukazao na problem praznih stanova čiji vlasnici ne pokazuju interes za prodajom, navodeći: “Znači, hrpa praznih stanova čije vlasnike nije briga hoće li ih prodati danas ili za 10 godina.”
Tržište u iščekivanju promjena
Tržište nekretnina u Puli suočeno je s nelogičnim rastom cijena, dok prodaja stagnira. Kupci se suočavaju s visokim cijenama, dok se stanovi prodaju sve teže, a vlasnici ne pokazuju hitnost u prodaji. Iako je potražnja na visokoj razini, čini se da je situacija u Puli primjer toga kako je tržište nekretnina izloženo prekomjernom rastu cijena koji nije nužno praćen stvarnom potražnjom.
