Od 1. siječnja iduće godine na snagu stupa novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, koji donosi niz novih pravila i zabrana, uključujući ograničenja za iznajmljivanje stanova turistima i radnicima bez pristanka 80% suvlasnika zgrade. Osim toga, novi zakon zabranjuje postavljanje klima-uređaja i satelitskih antena na uličnim pročeljima zgrada, kao i zatvaranje balkona bez odobrenja, a prekršitelji će se suočiti s visokim novčanim kaznama.
Novi zakon također donosi stroge sankcije za one koji ne poštuju pravila o postavljanju uređaja za hlađenje, grijanje i obnovljive izvore energije na pročeljima zgrada. Kazne su predviđene i za tvrtke koje izvedu takve radove, kao i za odgovorne osobe unutar tih tvrtki. Ove kazne, koje mogu iznositi i do 10.000 eura, bit će prihod lokalnih jedinica samouprave.
Osim toga, zakon zahtijeva da suvlasnici omoguće ulaz u svoje stanove upravitelju zgrade radi održavanja zajedničkih dijelova ili otklanjanja kvarova. Neispunjavanje ovih obveza također će biti kažnjivo, s kaznama koje mogu doseći do 5500 eura.
Jedna od važnijih novosti je i to što će zgrade postati pravne osobe s osobnim identifikacijskim brojem (OIB) i bit će upisane u registar. Na taj način jasno će se definirati odgovornosti suvlasnika i upravitelja, što će olakšati provedbu zakona.
Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić istaknuo je da će novi zakon stanarima omogućiti lakše ugradnje dizala i obnovu pročelja, uz sufinanciranje države. Također, bit će uvedeni stroži kriteriji za plaćanje pričuve, s velikim kaznama za neplaćanje.
Iako zakon nije retroaktivan i neće se primjenjivati na već postavljene klima-uređaje i zatvorene balkone, svi novi zahvati morat će biti usklađeni s novim propisima. Očekuje se da će ovaj zakon donijeti značajne promjene u načinu upravljanja i održavanja zgrada diljem Hrvatske.
